El lead de vendedor primero
Compradores hay de sobra, vendedores hay pocos: es el mandato el que mantiene viva la agencia. La valoracion online es el iman mas eficaz para captar a un propietario que todavia duda.
Sector · Inmobiliario
Freelance Google Ads & Meta Ads para el sector inmobiliario
Agencias, promotoras, gestores: en el inmobiliario, la publicidad sirve para una sola cosa, captar mandatos y proyectos cualificados antes que los demas.
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Quien gestiona tus campanas
Soy Theo, freelance Paid Media, +100 clientes acompanados en Google Ads & Meta Ads. La mecanica que capta un mandato, atrapar la intencion local con un iman potente como la valoracion online y despues medir hasta la cita, es la que practico cada dia en generacion de leads. Trabajo directamente, sin intermediarios.
Los 3 frentes del Paid Media en el inmobiliario
La zona, solo la zona
Municipio a municipio, barrio a barrio: una segmentacion geografica precisa decide tu rentabilidad. Difundir en amplio es pagar por contactos que nunca vas a trabajar.
La velocidad de llamada
Un propietario que pide una valoracion suele contactar con varias agencias. El tracking debe avisarte al instante: el mandato se juega en las primeras horas.
El metodo, aplicado a tu agencia
- 1
Auditoria local
Tus busquedas, tus competidores directos, el lugar de los portales en tu zona: donde se juega la visibilidad.
- 2
Iman valoracion + landing
Una pagina dedicada que da ganas de pedir la valoracion, y un formulario que cualifica el proyecto.
- 3
Campanas locales Search + Meta
Captar la busqueda activa en tu zona, y seguir visible ante los propietarios que maduran su proyecto.
- 4
Medicion hasta la cita
Del clic a la cita de valoracion: cada etapa medida, los presupuestos van hacia lo que capta mandatos.
Preguntas frecuentes del sector
Los portales ya bastan, no?
Los portales captan la audiencia y la reparten entre todos sus suscriptores. Tus campanas construyen tu propio flujo de contactos, en exclusiva, bajo tu marca, con tu coste por lead real a la vista.
Google Ads o Meta Ads para captar mandatos?
Google capta la intencion caliente ("valoracion casa", "agencia inmobiliaria + ciudad"). Meta trabaja la notoriedad local y hace madurar a los propietarios que aun no se deciden. Los dos se complementan en horizontes distintos.
Que zona minima para que sea rentable?
Depende del volumen de busqueda local y de lo que vale un mandato en tu caso. Es exactamente lo que verificamos en la primera llamada, con numeros en la mano, antes de gastar un euro.
Como mides un mandato?
Por etapas: solicitud de valoracion, cita, mandato firmado. Cuanto mas lejos llega la medicion, mejor aprenden las campanas. Conectamos lo que es medible en tu caso, sin montajes complicados.
Qué pasa después de tu clic
- 1
7 preguntas
Un formulario corto: tu web, tu presupuesto, tu objetivo. Dos minutos, no más.
- 2
Una llamada de 25 min
Revisamos tu cuenta juntos y te digo con franqueza qué es alcanzable y qué no.
- 3
Te llevas algo concreto
Las primeras palancas identificadas, trabajes conmigo después o no.
Hablamos de tus mandatos?
Tu zona, tu competencia local, lo que vale un mandato en tu caso. Te vas con las palancas concretas, aunque no trabajemos juntos.
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