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Secteur · Promoteurs Immobiliers

Freelance Google Ads & Meta Ads Pour Les Promoteurs Immobiliers

Des acquéreurs qui cherchent un logement neuf dans une ville précise, un programme à vendre avant sa livraison et des annonces qui engagent : chaque campagne suit un programme, de son lancement à la vente du dernier lot.

Développer Mon ActivitéVoir Ce Que D'Autres Ont Obtenu →
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Google PartnerSuperMalter (top 10%)61 avis 5/5 sur Malt et LinkedIn+100 clients

L'Immobilier Neuf En France, En Chiffres

Ce que tapent tes futurs acquéreurs sur Google, mois par mois : un appartement neuf, une maison neuve, le financement et la vente sur plan, chacun avec son calendrier.

Le Calendrier Des Recherches Google

Indice 100 = le mois le plus recherché de chaque courbe. Recherches en France, en français, de octobre 2025 à septembre 2026.

  • Appartements Neufs
  • Maisons Neuves
  • Financement Et Vente Sur Plan

Mois le plus recherché : appartements neufs en mars, maisons neuves en mai, financement et vente sur plan en mars. Appartements Neufs : mars pèse 2 fois décembre.

Source : Outil de planification des mots clés de Google Ads, volumes de recherche mensuels en France, en français, de octobre 2025 à septembre 2026, relevés le 26 octobre 2026 depuis le compte Google Ads de Théo Maupilé. Requêtes mesurées, citées telles que Google les chiffre (parfois sans accent) : « appartement neuf », « programme immobilier neuf », « immobilier neuf », « maison neuve », « maison neuve à vendre », « maison neuve clé en main », « vefa », « prêt à taux zéro » et « achat sur plan ». Méthode : chaque courbe additionne ses requêtes, puis prend la valeur 100 à son mois le plus haut. Google arrondit les volumes qu'il rend : la courbe montre le rythme de la demande, pas un volume exact.

Voir les données du graphique
MoisAppartements NeufsMaisons NeuvesFinancement Et Vente Sur Plan
octobre 2025769892
novembre 2025629875
décembre 2025518070
janvier 2026769992
février 20268198100
mars 202610099100
avril 2026749982
mai 20268110081
juin 2026669975
juillet 20266210057
août 2026749950
septembre 2026669975

Le Prix D'Un Clic En Haut De Google

Ce que les annonceurs ont payé pour apparaître en haut des résultats, sur la recherche la plus tapée de chaque courbe, en France.

  • Appartements Neufs « immobilier neuf »de 0,72 € à 2,77 €
  • Maisons Neuves « maison neuve »de 0,49 € à 1,81 €
  • Financement Et Vente Sur Plan « vefa »de 0,47 € à 3,19 €

Source : Outil de planification des mots clés de Google Ads, enchère de haut de page, fourchette basse et fourchette haute, en euros, en France, relevée le 26 octobre 2026 depuis le compte Google Ads de Théo Maupilé. D'après Google, la fourchette va de la 20e à la 80e enchère sur 100 : environ 6 enchères sur 10 se situent entre les deux montants. C'est une fourchette observée, pas un tarif : le prix de chaque clic se décide aux enchères.

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Promoteurs Immobiliers · France

Où Se Trouve Ton Audience ?

Ton audience passe d’une appli à l’autre dans la même journée : elle cherche sur Google, regarde YouTube, découvre dans Discover et Gmail, fait défiler Instagram et Facebook, demande conseil à ChatGPT. Touche une appli pour voir où ton annonce l’attend, et ce que les régies mesurent dans ton secteur.

  1. Elle ChercheGoogle · Maps
  2. Elle RegardeYouTube
  3. Elle DécouvreDiscover · Gmail · Web
  4. Elle Fait DéfilerFacebook · Instagram
  5. Elle Demande ConseilChatGPT

Elle Cherchegoogle.com · appli Google

Google

Elle tape sa demande avec ses propres mots. C’est le moment où l’intention est la plus nette : ton annonce répond à une question qu’elle vient de poser.

1 900recherches par mois sur « appartement neuf », en France

Recherches par mois dans ton secteur, en France

« appartement neuf »1 900
« maison neuve »8 100
« vefa »6 600

Source : Google Keyword Planner, recherches en France, en français, moyenne mensuelle de octobre 2025 à septembre 2026, estimée et arrondie par Google, relevé le 26 octobre 2026.

Dans Ton Secteur

Pour la finance, l’immobilier et les services professionnels, Google met d’abord en avant le Réseau de Recherche : il touche les personnes qui recherchent activement tes services, ce qui convient à des offres aussi précises.

Source : Aide Google Ads, avantages de Google Ads dans votre secteur, lue le 16 octobre 2026.

Où Ton Annonce Apparaît

  • Résultats de recherche Google
  • Google Images
  • Google Maps et l’appli Maps

Source : Aide Google Ads, où les annonces du Réseau de Recherche peuvent apparaître, lue le 16 octobre 2026.

Être Trouvé Sur Google

Elle ChercheGoogle Maps · appli Maps

Google MapsElle Cherche Près De Chez Elle

Elle cherche une adresse près de chez elle et compare sur la carte. Ton annonce y montre ton adresse et ton numéro, à côté, au-dessus ou en dessous des résultats.

4 réseauxoù les composants Lieu peuvent montrer ton adresse : le Réseau de Recherche, le Réseau Display, YouTube et Google Maps

Où Ton Annonce Apparaît

  • Résultats de recherche dans Google Maps
  • Appli Maps
  • Réseau de Recherche, avec ton adresse et ton numéro

Source : Aide Google Ads, à propos des composants Lieu, lue le 16 octobre 2026.

Être Trouvé Sur Maps

Elle Regardeyoutube.com · appli YouTube

YouTube

Elle regarde une vidéo qu’elle a choisie. Ton annonce passe avant ou pendant cette vidéo, ou s’affiche dans ses suggestions : ta marque se fait connaître avant que la demande soit formulée.

6 sle format bumper : un message court que ton audience voit en entier

Où Ton Annonce Apparaît

  • Avant ou pendant une vidéo (InStream)
  • Accueil, recherche et suggestions (In-Feed)
  • YouTube Shorts
  • Bumper de 6 secondes

Source : Aide Google Ads, les formats d’annonces vidéo, lue le 16 octobre 2026.

Être Vu Sur YouTube

Elle Découvreappli Google · fil Discover

Discover

Elle parcourt le fil d’articles et de vidéos que l’appli Google lui propose. Ton annonce s’y glisse comme une carte parmi les autres : elle découvre ton offre avant même de la chercher.

3 filsune seule campagne Demand Gen place ton annonce dans Discover, dans Gmail et dans les fils de YouTube

Où Ton Annonce Apparaît

  • Fil Discover
  • Boîte de réception Gmail
  • Accueil YouTube et « À regarder ensuite »

Source : Aide Google Ads, les types de campagnes, lue le 16 octobre 2026.

Apparaître Dans Discover

Elle Découvregmail.com · appli Gmail

GmailElle Ouvre Ses Mails

Elle ouvre sa boîte de réception. Ton annonce s’affiche parmi ses messages, avec ta marque en expéditeur et ton offre en objet.

4types de campagnes Google Ads peuvent placer ton annonce dans Gmail : Display, Shopping, Demand Gen et Performance Max

Où Ton Annonce Apparaît

  • Boîte de réception Gmail

Source : Aide Google Ads, les types de campagnes, lue le 16 octobre 2026.

Apparaître Dans Gmail

Elle Découvredes millions de sites et d’applis

Sites et applisElle Lit Un Article

Elle lit un article ou utilise une appli. Ta bannière s’affiche à côté du contenu : ta marque reste en tête, et les personnes déjà passées sur ton site te revoient.

Des millionsde sites et d’applis où une campagne Display peut montrer ton annonce, en plus de YouTube

Dans Ton Secteur

Google prend l’immobilier en exemple : un flux construit sur le modèle « Immobilier » diffuse des annonces avec les photos et les prix des biens que chaque visiteur a consultés sur ton site.

Source : Aide Google Ads, avantages de Google Ads dans votre secteur, lue le 16 octobre 2026.

Où Ton Annonce Apparaît

  • Sites web
  • Applis mobiles
  • YouTube

Source : Aide Google Ads, créer une campagne Display, lue le 16 octobre 2026.

Rester Visible Sur Le Web

Elle Fait Défilerfacebook.com · appli Facebook

FacebookElle Prend Des Nouvelles

Elle prend des nouvelles de ses proches, de ses groupes, de sa ville. Ton annonce s’insère dans ce fil, ou dans Marketplace quand elle cherche quelque chose près de chez elle.

28,1 à 33,1 millionspersonnes de 18 ans et plus atteignables en France sur Facebook

Toute l’audience du pays, plateforme par plateforme

Instagram25,6 à 30,1 millions
Facebook28,1 à 33,1 millions

Source : Meta, estimation de la taille d’audience par la Marketing API, une plateforme à la fois (optimisation couverture), 18 ans et plus, France, relevée le 16 octobre 2026. Une estimation de Meta, à lire comme un ordre de grandeur.

Où Ton Annonce Apparaît

  • Fil
  • Stories
  • Marketplace
  • Fil vidéo
  • Résultats de recherche

Source : Meta, Marketing API, ciblage par emplacement, lue le 16 octobre 2026.

Être Vu Sur Facebook

Elle Fait Défilerinstagram.com · appli Instagram

Instagram

Elle fait défiler son fil, ses stories et ses reels pour se détendre. L’image fait le premier pas : ton offre se découvre ici, et les personnes déjà passées sur ton site t’y retrouvent.

25,6 à 30,1 millionspersonnes de 18 ans et plus atteignables en France sur Instagram

Toute l’audience du pays, plateforme par plateforme

Instagram25,6 à 30,1 millions
Facebook28,1 à 33,1 millions

Source : Meta, estimation de la taille d’audience par la Marketing API, une plateforme à la fois (optimisation couverture), 18 ans et plus, France, relevée le 16 octobre 2026. Une estimation de Meta, à lire comme un ordre de grandeur.

Où Ton Annonce Apparaît

  • Fil
  • Stories
  • Reels
  • Explorer
  • Résultats de recherche

Source : Meta, Marketing API, ciblage par emplacement, lue le 16 octobre 2026.

Être Découvert Sur Instagram

Elle Demande Conseilchatgpt.com · appli ChatGPT

ChatGPT

Elle pose sa question et lit une réponse complète. L’annonce arrive sous cette réponse quand le sujet de la conversation correspond à ce que tu proposes : la demande est déjà détaillée, contraintes comprises.

31pays européens dans l’expansion annoncée par OpenAI, France et Espagne comprises

Où Ton Annonce Apparaît

  • Sous la réponse, dans la conversation

Source : OpenAI, documentation de la régie, ciblage par contexte de conversation, Expansion et éligibilité relevées le 1er septembre 2026, ciblage relu le 16 octobre 2026.

Être Présent Sur ChatGPT
Théo Maupilé, freelance Paid Media

Marketing Pour Promoteurs Immobiliers Sur Google Ads & Meta Ads

Je suis Théo, freelance Paid Media, +100 clients accompagnés sur Google Ads & Meta Ads. Pour un promoteur immobilier, je construis une campagne par programme, sur sa ville et ses alentours, avec des annonces fidèles aux lots disponibles et une mesure qui va jusqu'à la réservation, relue chaque semaine. Je travaille en direct avec toi.

Les 3 Chantiers Du Paid Media Pour Les Promoteurs Immobiliers

Un Programme, Une Campagne

En France, « immobilier neuf » se cherche environ 2 900 fois par mois, « programme immobilier neuf » environ 2 400 fois et « appartement neuf » environ 1 900 fois (Keyword Planner de Google, moyenne d'octobre 2025 à septembre 2026). Chaque programme reçoit sa campagne, ciblée sur sa ville et ses alentours, avec ses lots disponibles et sa date de livraison, et s'arrête quand le programme est vendu.

Des Annonces Qui Engagent

En France, pour un bien qui doit faire l'objet d'un diagnostic de performance énergétique, toute annonce de vente présentée en ligne mentionne ses classements énergétique et climatique, lisibles et en couleur (article R126-22 du Code de la construction et de l'habitation). En Espagne, l'étiquette énergétique figure dans toute offre, promotion ou publicité de vente, en précisant si elle vient du certificat de projet ou de l'ouvrage terminé (article 15 du Real Decreto 390/2021), et ce que promet la publicité devient exigible même s'il ne figure pas au contrat (article 3 du Real Decreto 515/1989). Chaque annonce s'écrit donc avec ton service commercial.

Une Mesure Jusqu'À La Réservation

Demande de brochure, visite de l'espace de vente, contrat de réservation : chaque étape revient de ton CRM dans Google Ads par l'import des conversions hors ligne, et la campagne apprend quelles demandes mènent à une réservation.

Constructeurs De Maisons : Du Projet À La Signature

Un constructeur de maisons individuelles vend un projet sur mesure à des particuliers qui le préparent : la campagne part de ce qu'ils cherchent, du terrain au budget.

Des Recherches Qui Partent Du Projet

En France, « constructeur maison » se cherche environ 18 100 fois par mois, « constructeur maison individuelle » environ 3 600 fois et « faire construire sa maison » environ 1 600 fois (Keyword Planner de Google, moyenne d'octobre 2025 à septembre 2026). Chaque étape du projet reçoit ses annonces, sur la zone où tu construis.

Le Budget, Une Des Premières Questions

En France, « prix construction maison » se cherche environ 2 900 fois par mois (même source). Une page qui répond à la question du budget, avec tes modèles et ce que comprend chaque prix, accueille ces recherches.

Une Campagne Par Zone De Construction

Le ciblage géographique suit les communes où tu construis vraiment, et chaque agence ou maison témoin peut porter sa propre campagne, avec son adresse dans l'annonce.

Une Mesure Jusqu'À La Signature

Demande de brochure, rendez-vous en agence ou en maison témoin, étude du terrain, signature du contrat : chaque étape revient de ton CRM dans Google Ads, et la campagne apprend quelles demandes mènent à une signature.

La Méthode, Appliquée À Tes Programmes

  1. 1

    Audit De Tes Programmes

    Tes programmes, leurs lots, leur calendrier de commercialisation et ce qui se passe entre la demande et la réservation.

  2. 2

    Une Campagne Par Programme

    Chaque programme avec ses recherches, sa zone, ses annonces et sa page, jusqu'à la vente du dernier lot.

  3. 3

    Des Annonces Relues Avec Ton Service Commercial

    Chaque texte reprend les caractéristiques réelles des lots et les mentions obligatoires, validées avant la mise en ligne.

  4. 4

    Une Mesure Jusqu'À La Réservation

    Demande, visite, réservation : chaque étape revient de ton CRM dans Google Ads, relue chaque semaine.

Commence Par Tes Chiffres (Outils Gratuits)

Calcul Du Coût D'Acquisition Client →

Le coût réel d'un nouveau client, publicité et temps commercial compris.

Calcul Du Coût Par Lead →

Ce que te coûte chaque demande, avant et après qualification.

Calculer Tous Mes Chiffres

Questions Fréquentes Des Promoteurs Immobiliers

Combien Coûte Un Clic Pour Un Programme Neuf ?

D'après le Keyword Planner de Google, en France, l'enchère pour apparaître en haut de page va de 0,72 à 2,77 € sur « immobilier neuf » et de 0,81 à 3,02 € sur « appartement neuf » (moyenne d'octobre 2025 à septembre 2026). Ce sont des fourchettes estimées par Google : le coût réel dépend de ta page et de la qualité de tes annonces. Je recommande de fixer le coût acceptable d'une réservation programme par programme.

Google Ads Ou Meta Ads Pour Commercialiser Un Programme ?

Google d'abord, là où l'acquéreur cherche un appartement ou une maison neuve dans une ville précise. Meta sert ensuite à montrer le programme en images, ses vues et ses plans, avant et pendant la commercialisation. Ma recommandation est de lancer les deux sur la même zone, chacun avec sa mesure.

Faut-Il Une Page Par Programme ?

Oui : l'annonce renvoie vers la page du programme qu'elle cite, avec ses lots disponibles, ses plans et le formulaire de demande. Une page par programme permet aussi de mesurer chaque programme séparément et d'arrêter sa campagne quand il est vendu.

Ce Qui Se Passe Après Ton Clic

  1. 1

    7 Questions

    Un formulaire court : ton site, ton budget, ton objectif. Deux minutes suffisent.

  2. 2

    Un Appel De 20 Min

    Tu m'expliques ce qui a déjà été fait, tes objectifs et tes défis. Puis nous voyons ensemble comment collaborer.

  3. 3

    Tes Accès Et Mon Onboarding

    Tu me donnes accès à tes comptes, et je t'envoie mon document d'onboarding pour entrer dans le détail de ton entreprise, de ton marché et de ton positionnement.

  4. 4

    La Création De Ta Stratégie

    Nous commençons à construire ta stratégie, à partir de tout ce que tu m'as transmis.

  5. 5

    Nos Échanges Au Quotidien

    Je m'adapte aux outils de ton équipe : Slack, Microsoft Teams, Gmail ou Google Chat pour la roadmap et le suivi du projet. WhatsApp reste réservé aux demandes urgentes.

    • Slack
    • Microsoft Teams
    • Gmail
    • Google Chat
    • WhatsApp

Parlons De Tes Programmes

Tu m'expliques ce qui a déjà été fait, tes objectifs et tes défis. Puis nous voyons ensemble comment collaborer.

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