El lead de vendedor primero
Compradores hay de sobra, vendedores hay pocos: es el mandato el que mantiene viva la agencia. La valoracion online es el iman mas eficaz para captar a un propietario que todavia duda.
Sector · Inmobiliario
Freelance Google Ads & Meta Ads para el sector inmobiliario
Agencias, promotoras, gestores: en el inmobiliario, la publicidad sirve para una sola cosa, captar mandatos y proyectos cualificados antes que los demas.
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El Inmobiliario En España, En Cifras
Agencias, promoción, administración de fincas: tres mercados inmobiliarios. Sus cifras oficiales en Eurostat y después el calendario de sus búsquedas en Google.
Agencias Inmobiliarias
Código NACE 68.3158.106 empresas en España
- 1,3 personas por empresa de media
- 8,6 mil millones de euros de facturación
- Mes más buscado: septiembre
Promoción Inmobiliaria
Código NACE 41.1053.851 empresas en España
- 0,9 personas por empresa de media
- 40,3 mil millones de euros de facturación
- Mes más buscado: septiembre
Administración De Fincas
Código NACE 68.328.600 empresas en España
- 3,5 personas por empresa de media
- 3,2 mil millones de euros de facturación
- Mes más buscado: julio
Fuente: Eurostat, empresas por actividad NACE (conjunto sbs_ovw_act), España, códigos NACE 68.31, 41.10 y 68.32, datos 2024 actualizados el 30 de septiembre de 2026. Ver los datos brutos. Personas por empresa: cálculo hecho a partir de las personas ocupadas y del número de empresas publicados por Eurostat.
El Calendario De Las Búsquedas En Google
Índice 100 = el mes más buscado de cada curva. Búsquedas en España, en español, de septiembre de 2025 a agosto de 2026.
- Agencias Inmobiliarias
- Promoción Inmobiliaria
- Administración De Fincas
Mes más buscado: agencias inmobiliarias en septiembre, promoción inmobiliaria en septiembre, administración de fincas en julio. Promoción Inmobiliaria: septiembre multiplica por 2,7 las búsquedas de el mes más bajo.
Fuente: Planificador de palabras clave de Google Ads, volúmenes de búsqueda mensuales en España, en español, de septiembre de 2025 a agosto de 2026, consultados el 1 de octubre de 2026 desde la cuenta de Google Ads de Théo Maupilé. Búsquedas medidas, citadas tal como Google las cifra (a veces sin tilde): «inmobiliaria», «tasación vivienda», «vender piso», «obra nueva», «pisos obra nueva», «promoción inmobiliaria», «administrador de fincas» y «gestión de alquileres». Método: cada curva suma sus búsquedas y toma el valor 100 en su mes más alto. Google redondea los volúmenes que devuelve: la curva muestra el ritmo de la demanda, no un volumen exacto.
Ver los datos del gráfico
| Mes | Agencias Inmobiliarias | Promoción Inmobiliaria | Administración De Fincas |
|---|---|---|---|
| septiembre de 2025 | 100 | 100 | 89 |
| octubre de 2025 | 81 | 50 | 68 |
| noviembre de 2025 | 66 | 45 | 55 |
| diciembre de 2025 | 54 | 42 | 45 |
| enero de 2026 | 81 | 53 | 67 |
| febrero de 2026 | 98 | 47 | 67 |
| marzo de 2026 | 81 | 48 | 68 |
| abril de 2026 | 81 | 45 | 55 |
| mayo de 2026 | 80 | 45 | 82 |
| junio de 2026 | 66 | 37 | 55 |
| julio de 2026 | 79 | 37 | 100 |
| agosto de 2026 | 79 | 39 | 47 |
Google Ads en el sector inmobiliario
Soy Theo, freelance Paid Media, +100 clientes acompanados en Google Ads & Meta Ads. La mecanica que capta un mandato, atrapar la intencion local con un iman potente como la valoracion online y despues medir hasta la cita, es la que practico cada dia en generacion de leads. Trabajo directamente, sin intermediarios.
Los 3 frentes del Paid Media en el inmobiliario
La zona, solo la zona
Municipio a municipio, barrio a barrio: una segmentacion geografica precisa decide tu rentabilidad. Difundir en amplio es pagar por contactos que nunca vas a trabajar.
La velocidad de llamada
Un propietario que pide una valoracion suele contactar con varias agencias. El tracking debe avisarte al instante: el mandato se juega en las primeras horas.
El metodo, aplicado a tu agencia
- 1
Auditoria local
Tus busquedas, tus competidores directos, el lugar de los portales en tu zona: donde se juega la visibilidad.
- 2
Iman valoracion + landing
Una pagina dedicada que da ganas de pedir la valoracion, y un formulario que cualifica el proyecto.
- 3
Campanas locales Search + Meta
Captar la busqueda activa en tu zona, y seguir visible ante los propietarios que maduran su proyecto.
- 4
Medicion hasta la cita
Del clic a la cita de valoracion: cada etapa medida, los presupuestos van hacia lo que capta mandatos.
Empieza por tus numeros (herramientas gratuitas)
Calculadora de CPA ideal →
El coste maximo por lead de vendedor que tu agencia se puede permitir.
Calculadora de ROAS objetivo →
Tu umbral de rentabilidad publicitaria a partir de tus honorarios medios.
Calculadora de coste por lead →
Tu coste por contacto vendedor o comprador, antes y después del cierre.
Calculadora de coste de adquisición →
El coste real de un encargo, con publicidad y tiempo comercial incluidos.
Preguntas frecuentes del sector
Los portales ya bastan, no?
Los portales captan la audiencia y la reparten entre todos sus suscriptores. Tus campanas construyen tu propio flujo de contactos, en exclusiva, bajo tu marca, con tu coste por lead real a la vista.
Google Ads o Meta Ads para captar mandatos?
Google capta la intencion caliente ("valoracion casa", "agencia inmobiliaria + ciudad"). Meta trabaja la notoriedad local y hace madurar a los propietarios que aun no se deciden. Los dos se complementan en horizontes distintos.
Que zona minima para que sea rentable?
Depende del volumen de busqueda local y de lo que vale un mandato en tu caso. Es exactamente lo que verificamos en la primera llamada, con numeros en la mano, antes de gastar un euro.
Como mides un mandato?
Por etapas: solicitud de valoracion, cita, mandato firmado. Cuanto mas lejos llega la medicion, mejor aprenden las campanas. Conectamos lo que es medible en tu caso, sin montajes complicados.
Otros sectores acompañados
Tu actividad no está en la lista? El método de trabajo es el mismo, solo cambian las palancas.
Qué Pasa Después De Tu Clic
- 1
7 Preguntas
Un formulario corto: tu web, tu presupuesto, tu objetivo. Dos minutos bastan.
- 2
Una Llamada De 20 Min
Me explicas lo que ya se ha hecho, tus objetivos y tus retos. Después vemos juntos cómo podemos colaborar.
- 3
Tus Accesos Y Mi Onboarding
Me das acceso a tus cuentas y te envío mi documento de onboarding para entrar en detalle en tu empresa, tu mercado y tu posicionamiento.
- 4
La Creación De Tu Estrategia
Empezamos a construir tu estrategia a partir de todo lo que me has transmitido.
- 5
Nuestra Comunicación Del Día A Día
Me adapto a las herramientas de tu equipo: Slack, Microsoft Teams, Gmail o Google Chat para la hoja de ruta y el seguimiento del proyecto. WhatsApp queda reservado para las solicitudes urgentes.
- Slack
- Microsoft Teams
- Gmail
- Google Chat
Hablamos de tus mandatos?
Tu zona, tu competencia local, lo que vale un mandato en tu caso. Te vas con las palancas concretas, aunque no trabajemos juntos.
Crecer En El Sector Inmobiliario- 20 minutos
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